Auteur Sujet: CREDIT IMMOBILIER & BANQUES  (Lu 9152 fois)

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CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« le: 29 août 2010 à 18:26:25 »
A tout hasard si quelqu'un fait parti du monde bancaire (ou a des connaissances)

Quelles sont actuellement les banques qui sont les mieux placées ?

comment négocier son crédit immobilier et tous les ptis à côtés pour ne pas se faire avoir ?

Merci d'avance pour votre aide.
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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #1 le: 29 août 2010 à 19:22:18 »
je suis passé par un courtier et j ai atteri chez BNP, autant les conditions sont top autant l interlocuteur est un branque.
je te suggere de voir un courtier et eventuellement "meilleurtaux" qui sont la pour ca.

triplestef

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #2 le: 29 août 2010 à 20:34:25 »
au niveau taux il sont tous tres proche, la difference se fait sur l assurance, je ne te conseillerai pas de passer par un courtier mais de prendre l assurance a cote chez un vrai assureur ca peut te faire gagner qq mensualite... ::)

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #3 le: 29 août 2010 à 22:39:41 »
Concernant l'assurance liée à ton prêt immobilier, je peux vivement te conseiller, dans le cas où vous emprunteriez à deux, de vous assurer à 100 % sur chaque tête.
Cela augmente le prix de l'assurance, mais c'est indispensable en cas de coup dur.


Parle comme s'il n'y avait pas de lendemain pour rattraper ce que tu as dis la veille.

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #4 le: 30 août 2010 à 00:35:02 »
La Banque Postale est trés trés bien placée !
Bien mieux que le crédit foncier, la société Générale, la BNP, le Crédit Agricole enfin toutes les banques quoi  :2funny:

Enfin j'parle pour le crédit que j'ai fait il y a 3 mois

Pour un taux annoncé à 3.90 % La BP l'a fait descendre à 3.60 !
« Modifié: 30 août 2010 à 00:37:28 par ZUM69 »

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #5 le: 30 août 2010 à 10:28:17 »
J'ai trouvé un super forum au début de l'année pendant ma période de recherche, je ne peux que te le conseiller => http://www.bulle-immobiliere.org/forum/  :top:

Sinon, j'ai essayé un courtier ... je regrette amèrement ... p'tain de requin de mes deux ...  :ugly: :ugly: :ugly:

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #6 le: 30 août 2010 à 10:41:38 »
sinon il y a aussi http://www.credit-immobilier-de-france.fr/ qui sont pas trop mal  :top:

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Re : Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #7 le: 30 août 2010 à 10:52:52 »
Si tu es dans la fonction publique, toi ou ta compagne, tu peux passer par le Crédit Social des Fonctionnaires, c'est super.

Rien ne vaut de bouger son cul pour rechercher les bonnes affaires  :top:
C'est exact, il faut se bouger son cul, mais dans mon cas précis, même en me bougeant le cul auprès de plusieurs banques, personne n'a pu s'aligner sur ce que m'a proposé le CSF, les banquiers avaient des tronches déconfites en voyant la simul' proposée.  ;D
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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #8 le: 30 août 2010 à 11:50:24 »
exact! quand on a acheté on a fait marcher la concurrence...mon plan etait a la poste , et ils n ont pas pu s aligner sur notre banque actuelle.
Il a fallu y aller plusieurs fois et prendre le plus offrant...( compare bien ce qui est comparable , mêmes devis , mêmes conditions...)

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #9 le: 30 août 2010 à 11:54:54 »
Un courtier qui fait bien son taf c'est plutôt utile je trouve.
Il a en principe un poids dans la négo beaucoup plus fort que celui que tu auras si tu te pointes tout seul avec ton dossier sous l  bras.

Et sur l'assurance, effectivement ça vaut le  coup de chercher une assurance autre que celle que la banque va te refourguer.

Par contre 100% sur les  2 têtes, ça dépend de la situation du couple, si madame travaille ou pas (ou monsieur hein !).

En tous cas ce qui est sûr que les taux sont historiquement bas, et faut en profiter pour attraper un taux que tu auras surement du mal à chopper à partir de 2011.
Punaiz je cale, j'ai aucun truc intelligent à dire dans ma signature.

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #10 le: 30 août 2010 à 12:34:54 »
dans les crédits immobiliers, est ce qu'il n'y a pas des critères qui changent l'offre que l'on peut nous faire, un peu comme l'assurance pour les véhicules ???

Hors ligne mat31

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #11 le: 30 août 2010 à 12:55:10 »
y a un point qui est a négocier c est le remboursement anticipé sans frais, ca évite d avoir a renégocier et de tout solder.
suivant les banques c est pas toujours possible de prendre l assurance ailleurs, le soucis principal dans tout ca c'est le délai car les formalités (paperasse et santé) prennent du temps et en cas d'achat il faut pas se louper par rapport au notaire et au préavis de départ pour les locataires.
pour l'assurance attention à ceux qui font des sports extrêmes ou activités classées a risque (ski de descente de manière régulière, alpinisme, parapente etc), il faut souscrire une option supplémentaire et ca peut couter cher.

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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #12 le: 30 août 2010 à 14:32:18 »
Justement les assurances des banques sont les plus chères  :dead:
0.32 à 0.36%, ce qui est beaucoup.
Une boite comme April assurance s'alignera sans problème sur ce genre de tarif.
Et pour les délais, y'a un minimum de de 2 mois après le compromis, mais sinon y'a qu'à s'arranger avec le notaire il me semble.

Et c'est toujours possible de prendre l'assurance ailleurs. Mais y'a certaines banques qui font croire l'inverse, c'est vrai.
Petit memo, une banque n'a pas le droit de faire de l'assurance.
Punaiz je cale, j'ai aucun truc intelligent à dire dans ma signature.

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Re : Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #13 le: 30 août 2010 à 16:23:44 »
Petit memo, une banque n'a pas le droit de faire de l'assurance.

T'as une preuve de ce que tu avances ? :geek:
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Re : CREDIT IMMOBILIER & BANQUES
« Réponse #14 le: 30 août 2010 à 17:44:59 »
+1

la BNP propose de l'assurance auto, assurance habitation....
et la Matmut propose de l'assurance vie, du livret, du crédit...

je pense que les assurances ne peuvent pas faire de la "banque courante", c'est tout.

donc ca m'étonnerait que cela soit interdit vu que tout le monde le fait ouvertement et en fait la publicité, auquel cas, cela serait quand même très étrange que cela reste ainsi sans que cela soit autorisé.
« Modifié: 30 août 2010 à 17:46:40 par MM69 »