alors mag si tu veux pas de problemes passe par une agence tu te fais moins d'argent mais tu n'a pas a gerer les problemes par la suite en cas cas de soucis c'est l'agence qui gere et tu ne te prends pas la tete sur ce point la tu peut me faire confiance j'ai deja gouté a cette expérience

en agence t auras moins d emmerde c clair, maintenant moi je passe de particulier a particulier, et tout se passe tres bien...
concernant ton pret a taux zero, tu devrai te renseigner au pres de l organismequi s en occupe, mais au pire t es pas obligé de leur dire que tu le met en loc...par contre gaffe a la durée du bail et comment en sortir au cas ou...

le seul probleme dans ce post, c est qu on devrait se retrouver d ici peu a refaire un demenagment...et qd on sait comme c est la merde pour descendre de chez toi....

Pour les impots, tu déclares ca en revenus fonciers.
Soit en micro foncier : tu déclares les recettes brutes c'est adire les loyers encaissés sans les charges. Et t'es imposé la dessus aprés un abattement automatqiue de 30%.
Soit au réel, et tu peux déduire une partie de ta TF, certains travaux, etc etc. mais la tu dois remplir un imprimé spécial n°2044.

Je avoir quelques renseignements pour mettre un appartement en location.
-Vaut-il mieux passer par une agence qui gère le tout ou par particulier?
Quelles sont les avantages et les inconvénients?

Une agence pourra te garantir les loyers en cas de non paiement, te trouvera les locataires, s'occupera de gérer les quitances, tout ce qui concerne le locataire (en cas de travaus a faire etc...) par contre il me semble que les frais avoisinent les 2 mois de loyer au moment de trouver le locataire et ensuite de 10% par mois... ça fait quand meme une certaine somme
de particulier à particulier,C'est GRATUIT (enfin presque) par contre tu gères tout tout tout... dans l'ensemble il y a plus de bon locataires que de mauvais

il existe un commpromis, tu mandates une agence pour trouver le locataire et ensuite tu gères lalocation...


-Comment cela se passe par rapport aux impots?

cf cardi (ou alors tu demande un loyer en liquide )


-Comment fixer le prix de la location?


en général, 2 mois de loyer et bien penser à demander une caution supplémentaire en cas de revenuun peu juste

-Avec un pret à taux zéro peut-on mettre un appartement en location?

ça existe encore les prets aujourd'hui avec la crise  aucune idée

Et la location au Black ca donne quoi? 

Sauf à très bien connaître le locataire et avoir confiance, en cas de soucis tu l'as entièrement dans l'os (loyers impayés, dégâts, etc...). Sans parler des impôts s'ils s'en rendent compte un jour 

je sais juste que tu dois rembourser la totalité du taux 0 si tu veux le mettre en location

et pour le prix de la loc je pense que le mieux est de reagrdé ce qui ce fais autour de chez toi ensuite fais un rapport pour le prix au m², et tu rajoute en fonction de certain element (cuisine equipee ou autre)