Auteur Sujet: Besoin de conseils achat appartement !  (Lu 4252 fois)

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Besoin de conseils achat appartement !
« le: 06 avril 2010 à 11:07:59 »
Salut à toutes et à tous !

Juste pour savoir si l'une ou l'un d'entre vous était calé sur tout ce qui touche l'acquisition d'un appart'.
J'aimerais bien avoir des tuyaux sur :

-Les aides qu'on peut avoir.
-Réduction d'impôts, prêt à taux zéro, Loi Scellier, Pass Foncier etc...

En gros tout ce qui pourrait m'aider à acheter un appart avec le maximum d'avantages possible :geek:

Merci  ;)

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #1 le: 06 avril 2010 à 11:32:33 »
Pour y habiter ou pour louer ?
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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #2 le: 06 avril 2010 à 11:35:52 »
Demande a triplesteph !  :top:
Il monte sa boite de conseil justement  ;)
Regarde bien ma plaque, parceque quand je serai derrière toi, tu ne la verras plus !


elocoxy

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #3 le: 06 avril 2010 à 11:41:25 »
Pour des questions plus pratiques que théoriques, je pourrais peut-être t'aider puisqu'on a acheté un appartement fin 2009 (enfin signé en janvier 2010)...on a plusieurs prêts : taux zéro, 1% logement etc...

Bon courage !

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #4 le: 06 avril 2010 à 12:01:04 »
Toutes sociétés cotisent pour le 1% logement (pour les MIB je ne sais pas).

Cette association "redistribue" sous forme de crédit avantageux aux salariés de la boite qui a cotisé.
Pour mon cas j'ai eu 8000€ à 1% plus l'assurance, c'est pas énorme mais c'est toujours mieux que rien...
Apres, le budget que dispose le CIL dépend du nombre de salarié qui ont deja fait une demande, en gros si tu arrive le 31/12 avec ta demande et qu'il y deja eu XXXX demandes avant toi, il y a de fortes chances pour que tu n'es rien.
C'est à toi de faire la démarche au prêt du CIL concerné :)

Pour le prêt à taux zéro, tout dépend du montant de ton imposition de l'année précédente.
J'ai eu aussi 8000€ à 0% plus l'assurance, mais c'est parce que l'année précédente j'étais apprenti. Sinon des que tu dépasses un peu le smic faut pas trop compter dessus.
Là c'est avec ta banque qu'il faut voir cela.

Sinon c'est à peu pres tout ce à quoi tu peux prétendre à mon avis... :)

elocoxy

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #5 le: 06 avril 2010 à 12:42:04 »
Il y a aussi des prêts avec les PEL (si tu en as un) qui sont souvents avantageux également.

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Re : Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #6 le: 06 avril 2010 à 13:02:00 »
[HS on]
Il y a aussi des prêts avec les PEL (si tu en as un) qui sont souvents avantageux également.

les prets avec les rateaux sont pas mal non plus  :2funny:  :2funny:
[HS off]

Demande a triplesteph !  :top:
Il monte sa boite de conseil justement  ;)

+1

Sinon mon conseil, pour l'avoir fait. Si c'est pour y habiter vise au minimum 6ans , en dessou dure d'amortir les frais de notaire, de travaux etc ... bonne chance  :top:
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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #7 le: 06 avril 2010 à 13:40:11 »
il me semble qu'il y a encore le crédit d'impot pour l'achat si maison principale.
J'y ai bénéficié en achetant en 2008. Le crédit est sur 5 ans, 40% des intérets versés en crédit d'impot la première année, et 20% les 4 années suivantes.
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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #8 le: 06 avril 2010 à 13:45:43 »
ouaip en effet... la fameuse loi initiée par Sarko qui devait être rétroactive et qui ne l'a jamais été...Je me suis fait baiser de quelques mois... :-X

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #9 le: 06 avril 2010 à 13:55:26 »
On a acheté un appart (enfin pour le moment réservé mais pas signé chez le notaire encore) neuf fin d'année dernière.

Donc on a eu droit aux aide quasi max vu qu'il prenne sur la déclaration d'impôt N-2 ( pour moi moitié d'année en alternance/l'autre en CDI et ma copine idem)
- taux a 0%
- Pass foncier: TVA à 5.5% au lieu de 19.6% et une avance de 45 000€ (sur le crédit), il y a des intérêt a payer environ 1% de 45000
- passer par un courtier pour avoir un bon taux

Par contre nous on a pas pris le 1% patronal car pas avantageux avec le pass foncier.

Sur internet tu as plein d'info, on en savait même plus que les banquier  :dead:

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #10 le: 09 avril 2010 à 00:26:09 »
vas donc voir le CSF, ils m'ont sorti le meilleur taux fixe qui soit... enfin je crois  ;D
BEWARE!!! = TRES VILAIN MECHANT MODO INSIDE!!! Grrrrr ....

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Re : Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #11 le: 09 avril 2010 à 01:17:36 »
vas donc voir le CSF, ils m'ont sorti le meilleur taux fixe qui soit... enfin je crois  ;D

Pour ma part ils m'ont bien eut au blabla avec un taux variable pour mon premier appartement, ils n'ont réussi à renouveler l'opération lors de mon second achat (je ne suis pas QUE blond) >:(
Il n'y a pas de bonne monture pour voyager. Il n'y a que celle avec laquelle tu te sens bien et dont tu acceptes les contraintes. Mélusine Mallender.

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Re : Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #12 le: 09 avril 2010 à 09:42:48 »
Merci à toutes et à tous !!

Pour y habiter ou pour louer ?

Bah vu la différence entre ce qu'on nous propose à Paris et ici, ça va peut être se transformer en achat sur Lyon pour louer.

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #13 le: 09 avril 2010 à 09:47:15 »
Il me semble que le prêt à taux zéro et à 1% ne sont valables que pour une habitation principale, donc pas pour de la location...

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Re : Besoin de conseils achat appartement !
« Réponse #14 le: 09 avril 2010 à 09:51:59 »
Oui c'est ce que j'ai cru comprendre !!
Uniquement le droit à la loi Scellier/ défiscalisation, enfin faut louer minimum 9 ans.

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