Je ne suis pas propriétaire, mais pour m'être renseigné sur le sujet , à choisir, il faut mieux un immeuble sans gardien et sans espaces verts - pour ces derniers, ça aura p'tet moins de charme aussi , mais ca chiffrera moins.

Pour mon immeuble, sur Lyon, un proprio d'un appart de 50 m2 paie env. 260 euros de charges par mois ! (tout compris + gardien + esp. verts) donc + 3 000 par an !
Quelqu'un (avec 4 enfants) m'a dit qu'il payait autant pour un 120m2 sur Bron.

Ca fait réfléchir ! 

Environ 320 € par trimestre soitr 70 € par mois. En fait c'est un petit peu plus avec les régules de fin d'année.
Ca c'est les charges de copropriété a proprement parler car aprés tu rajoutes l'eau, l'électrcité, le gaz, le téléphone, la taxe d'habitation, la taxe fonciere, le téléphone, canal + etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc
Sinon tu cumules le tout avec un crédit moto, une bobnne assurance de sportive qui douille et comme ca tous les mois t'es a découvert

124€/mois sur meyzieu

chauffage collectif, partie commune, espace vert, ascenseur (je suis au 3e étage)


comme tu l'auras compris, les charges sont fonctions des prestations de l'immeuble et non de sa situation géographique. +1 avec tit canard, ce qui bouffe beaucoup de charge sont les ascenseurs et espace vert et éventuellement, vétusté de l'immeuble (ben oui, plus de travaux dans les parties communes)

encore +1 avec ptit canard, regarde aussi la taxe foncière, et taxe d'habitation qui, elles,   sont directement lié à la situation géographique et la superficie de ton appart.

Ben avec 3 places de parking tu peux en louer une ou deux pour compenser les charges....

Oui, j'avais bien pensé à ça 

Le sujet des charges est très vaste.. Je vais essayer de résumer mon expérience, de manière générale..

En gros:
Plus les charges sont élevées, plus elles doivent comprendre de prestations.. jusqu'ici c'est logique.. ça peut varier du simple au double (voir +) selon différents critères:
Pricipalement:
- La nature du chauffage: collectif le cout est compris dans les charges, individuel c'est à payer à part (pour info pour un chauffage elecrtique individuel avec une isolation standard, edf dit que ça représente 70% de la facture générale d'electricité du logement)
- Le standing de l'immeuble: (charges souvent hautes pour "trier" les gens si bon standing)
Influe aussi, bien sur, tout ce qui coute à la copropriété: entretien des espaces verts (très cher), des portails electriques, de l'éclairage commun, des chaudières, des parties communes, assurances des parties communes.. parfois l'entretien des chaudières individuelles est compris dans les charges
Certains "détails" peuvent etre compris ou non: qui sort les poubelles, qui néttoie l'allée..
Sur un gros immeuble il y a toujours une régie, ça coute.. mais dans les ensembles de quelques logements le syndic est souvent une association qui coute bien moins cher qu'une régie.
Enfin certaines grosses corpros ont un compte qui est alimenté mensuellement par les charges, ça implique des charges hautes, mais moins d'argent à sortir lorsque des travaux sont votés (étanchéité toitures, façade, parties communes, lignes blanches, clotures...). Si vous revendez vous ne récupérez pas l'argent versé si il n'a pas été dépensé, par contre vous profitez du capital des propriétaires d'avant.
Faire bien attention en achetant si il n'y a pas de travaux votés impliquant une hausse des charges ou de travaux en prévision !! Tous les travaux votés après le compromis de vente seront à la charge de l'acquéreur (avant compromis charge vendeur).
Et au sein du meme immeuble ça varie d'un appartement à l'autre selon la surface, l'étage si ascenceur parfois..
voilà