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Auteur Sujet: [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement  (Lu 1464 fois)

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[cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« le: 28 septembre 2011 à 07:26:02 »
Loi machin pour la surface, amiante, électricité, risques naturels, etc... :dead:

Bref, pour tous ces documents pipo demandés pour la vente d'un appartement, si vous connaissez une adresse moins chère que les autres, je suis preneur :top:

Pas trop loin non plus (sauf s'il fait le déplacement), je suis à Villeurbanne :)

A vot' bon coeur, faites péter le carnet d'adresses :geek:


Posté le: 19 Septembre 2011, 07:12:39



Bon, je n'ai pas eu de réponse, mais il semblerait que j'ai trouvé une adresse moins chère que d'autres, lors de la visite d'un appartement :
www.bc2e.com

Forfait à 300€ (amiante + gaz + risques naturels + performance énergétique + électricité + carrez).
Forfait à 200€ (gaz + risques naturels + électricité)

Pour info :
- le diagnostic amiante a une validité illimité, si le résultat du précédent était vierge.
- le diagnostic gaz a une validité de 3 ans.
- le diagnostic risques naturels a une validité de 6 mois.
- le diagnostic performance énergétique a une validité de 10 ans.
- le diagnostic électrique a une validité de 3 ans.
- le diagnostic Carrez (métrage) a une validité illimitée.

Il n'y a aucune obligation de refaire tous les diagnostics, si vous avez ceux qui datent du précédent propriétaire et que leur durée de validité est encore bonne ;)

Voilà, si ça peut aider :)
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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #1 le: 28 septembre 2011 à 08:21:52 »
merci pour les infos  :top:
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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #2 le: 28 septembre 2011 à 08:25:36 »
Merci
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Hors ligne pizzai69

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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #3 le: 28 septembre 2011 à 09:32:55 »
J'y connais absolument quedal, du coup question à 2 sous:
Tous ces diagnostiques sont obligatoire pour la vente d'un bien ? Ils sont donc à réclamer en tant qu'acheteur ?

C'est un peu comme le contrôle technique auto, on peut pas immatriculer son bien sans ces diagnostiques ?  :geek:
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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #4 le: 28 septembre 2011 à 11:23:52 »
Si ton notaire est sérieux, tu ne peux pas signer la vente, le dossier est incomplet.
En tant qu'acheteur, ca te "sécurise" un peu.
Cette dernière remarque ne vaut pas pour l'élec et le diag énergétique, qui sont une vraie fumisterie tels qu'ils sont réalisés aujourd'hui
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Hors ligne Goyakla

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Re : Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #5 le: 28 septembre 2011 à 18:45:23 »
Citation de: pizzai69 le 28 septembre 2011 à 09:32:55
J'y connais absolument quedal, du coup question à 2 sous:
Tous ces diagnostiques sont obligatoire pour la vente d'un bien ? Ils sont donc à réclamer en tant qu'acheteur ?

C'est un peu comme le contrôle technique auto, on peut pas immatriculer son bien sans ces diagnostiques ?  :geek:

Tout à fait, ces diagnostics sont obligatoires pour une vente.

A ceux que j'ai cité plus haut, il faut ajouter :
- Etat parasitaire / termites : pour les biens situés dans une zone à risque, définie par arrêté (municipal ou préfectoral).
- Diagnostic plomb : pour les biens d'avant 1949.



Citation de: silver32 le 28 septembre 2011 à 11:23:52
Si ton notaire est sérieux, tu ne peux pas signer la vente, le dossier est incomplet.

C'est simplement interdit ;)



Citation de: silver32 le 28 septembre 2011 à 11:23:52
Cette dernière remarque ne vaut pas pour l'élec et le diag énergétique, qui sont une vraie fumisterie tels qu'ils sont réalisés aujourd'hui

Je laisse une bonne part des diagnostics dans la catégorie entourloupe, juste bonne à nourrir des "experts" aux frais des vendeurs...

- Amiante : à part faire des prélèvements de matière un peu partout, impossible de tout connaître. Des dalles de sol de mon ancien appartement en contenaient, diagnostic "vierge" :idiot:
- Risques naturels et technologiques : les plans évoluant juste sur le prix du mètre carré constructible ou non, je ne vois pas en quoi ils seraient fiables :dead:
- Performance énergétique : pour avoir comparé les résultats d'appartements identiques dans la copropriété (fenêtres d'origine), il n'y en avait pas 2 classés pareil (ha ! la compétence des experts... :2funny: ).
- Diagnostic électrique : les experts ont interdiction de démonter quoi que soit (dixit l'experte hier)... Pas une prise, pas un tableau électrique :o

Voilà, encore des choses obligatoires... et inutiles (sauf peut-être le métrage Carrez), qui nous coûte un fric considérable >:(
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Hors ligne cardi

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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #6 le: 28 septembre 2011 à 18:54:42 »
Alors concerné par le sujet je l'ai fait y a 1 mois environ.

Sur les conseils d'une agence immobiliere, je suis passé par la société  SMAI et j'ai  payé 145 € pour
-diagnostic energetique
-loi Carrez (j'ai préféré le refaire pour pas être emerdé..)

Par contre j'ai pas eu a faire les autres diagnostics..

Au final, ils sont réglos et te fournisse tout ca par internet sur un compte.
J'avais 2 autres adresses que te donnent rapidement si je les retrouve :geek:

Au fait l'essentiel : le lien : http://www.smai-diagnostics.com/locatif.html

« Modifié: 28 septembre 2011 à 18:56:49 par cardi »
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Re : [cherche] expert "pas cher" pour diagnostics appartement
« Réponse #7 le: 28 septembre 2011 à 18:57:30 »
Les adresses pourront toujours servir à d'autres, pour moi c'est fait ;)
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